vecinos morosos Fundamentos Explicación

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En un acta de la comunidad aparece pedir a un propietario los gastos derivados de un tratamiento de plagas

No es igual no abonar las cuotas sin exculpación, que probar la desliz de posibles para hacer frente al plazo

En primer lado, es conveniente hacer una notificación personal de la deuda, para tener constancia expresa de que el vecino está al corriente del estado de sus pagos.

Aunque haya vecinos morosos en la comunidad de vecinos los gastos totales a abonar no varían, por lo tanto, el resto de vecinos deberá retribuir la parte proporcional de la deuda para hacer frente a todos los gastos de mantenimiento de la comunidad de vecinos, perjudicando muchas veces a los servicios y mantenimiento de la finca. 

Si se da un siniestro en una comunidad de propietarios, habrá que ponerse en contacto con el presidente o el administrador de fincas de la misma, para que a su oportunidad este contacte con el seguro y comience Campeóní el procedimiento correspondiente para su reparación.

La dirección eficaz de las comunidades búsqueda predisponer en lo posible las situaciones de mora de los propietarios. Acortar gastos, despabilarse ayudas e ingresos y adaptarse a la situación.

En caso de no observar voluntad de resolución por parte del moroso, hay una serie de medios legales a disposición de los vecinos. Los propietarios pueden privar al vecino deudor de su derecho de voto (no Campeóní de voz) en las juntas.

Siempre es here aconsejable contratar los servicios de un abogado para este tipo de procesos, pero que se pueden incurrir en acciones que puedan perjudicarte como propietario.

…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me armonía a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por saber mi version u observar mi ademán, frente a la postura del operario (y valorar con todo ello la situacion). Se permitieron con una grandisima falta de respeto cerca de mi y sin intencion otra vez, de escuchar y ni siquiera alcanzar un apice de fiabilidad a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome que deje a la Familia trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y un litigio e imagen creada ayer sobre mi, y delante otros vecinos, que no es la sinceridad….

Siempre hay un vecino que intenta tomarse la Imparcialidad por su mano y marca su propia clase, o incluso otros que dicen saber lo que hay que hacer. Teniendo claro estos conceptos puedes contrarrestar lo que te digan en una Asamblea.

Arrendar un firme sin redactar un pacto de alquiler es todo un aventura, aunque que no hay ningún documento que certifique sobre qué bases y cláusulas se asienta el arrendamiento. Todo convenirá supeditado a lo que digan las partes, lo que puede sufrir a numerosos conflictos.

El propietario es el único responsable de los gastos comunitarios. El inquilino no debe fertilizar las cuotas comunitarias, da igual lo pactando en el pacto de alquiler.

Que se dé por terminado el entendimiento debido al incumplimiento de la obligación de pago del inquilino.

Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un listado de morosos y vecinos al corriente de plazo? ¿se pude privar tanto del uso de elevador como de llaves de cuartos de contadores,luz, agua y comunicaciones?